本询比项目交投·云庐项目小镇中心物业服务（以下简称“本项目”）已具备询比采购条件，现对本项目进行公开询比采购，评审办法采用综合评分法。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称：交投·云庐项目小镇中心物业服务

1.2采购人：河北交投德远置业有限公司

1.3采购代理机构：河北宏信招标有限公司

1.4采购项目资金落实情况：已落实

1.5采购项目概况：项目位于河北省承德市双滦区偏桥子镇长北沟村，张承高速连接线东侧。交投·云庐小镇中心示范区包括DS-1#、DS-2#小镇中心及公共区域，商墅样板间，商墅办公区域，洋房样板间及公共区域，叠拼样板间及公共区域，合院样板间公共区域，示范区公共区域保洁工作的物业服务，服务建筑面积约3100㎡。

1.6成交供应商数量及成交份额：一家，份额100%

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：交投·云庐小镇中心示范区包括DS-1#、DS-2#小镇中心及公共区域，商墅样板间，商墅办公区域，洋房样板间及公共区域，叠拼样板间及公共区域，合院样板间公共区域，示范区公共区域保洁工作。服务建筑面积约3100㎡，服务范围内的水吧服务，服务区域内的对客服务，服务范围内的保洁服务、垃圾处理，外围客户停车管理，安保24小时巡视等。本项目拟划分为1个标段。

2.2服务周期：12个月，具体服务开始时间由采购人确定。

2.3服务地点：承德市双滦区

2.4服务标准：符合国家以及相关行业标准

3.供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：具有独立企业法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效营业执照，并具有与本项目相应的服务能力；

（2）业绩要求：近三年（2020年9月1日至响应文件递交截止之日，以合同签订日期为准）供应商至少有一项案场物业服务业绩，案场物业服务面积不小于2500㎡，服务人员不少于20人业绩。

（3）信誉要求：供应商在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单、异常经营名录、税收违法黑名单及国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的，不得参加询比采购活动。

(4)其他要求：与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加询比采购活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目询比采购活动，否则，相关申请均无效。

3.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

3.3本次采购不接受联合体。

4.采购文件的获取

4.1有意参加询比采购活动的单位，2023年10月7日9时00分至2023年10月9日17时00分（北京时间，下同），登录“河北交投招标与采购服务平台”（网址：https://ebidding.hebtig.com/）（以下简称“招采平台”）投标人端，找到本项目并点击我要报名；在“我的项目”中下载本项目采购文件。

4.2供应商按4.1款下载采购文件前，应先在“招采平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册和河北交投CA数字证书办理，已完成注册和河北交投CA数字证书办理的供应商不必重复操作。

4.3采购文件每套售价500元，售后不退。

5.响应文件的递交及开启

5.1响应文件递交的截止时间为2023年10月12日09时30分。

5.2递交方式：各供应商应在响应文件递交截止时间前通过河北交投招标与采购服务平台递交.HEBJTTF格式响应文件，无需提交纸质版文件。逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3开启方式：

（1）供应商须登录河北交投招标与采购服务平台在线完成开标工作。开标时，供应商进入河北交投招标与采购服务平台-开标大厅，然后通过投标人登录进入开标大厅观看开标直播。

（2）在开标准备环节，供应商无需操作，等待开标人完成采购文件导入即可。

（3）开标管理员下达解密指令后，供应商须在电脑插入河北交投CA数字证书后点击【投标单位CA解密】，输入数字证书密码完成解密，供应商须在30分钟内完成解密。

因供应商未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登陆密码、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商放弃投标，由供应商自身承担一切后果。

因供应商的河北交投CA数字证书发生故障，可在线向开标管理员提出开启“密码解密”功能，开标管理员同意开启后，供应商可输入编制响应文件时设置的保障密码对响应文件进行解密。

因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。

（4）解密时间结束后，等待开标人点击唱标后，供应商即可查看唱标内容并查看开启记录表。开标过程中，可在线提出异议，开标管理员回复后可进行查看。

5.3如需帮助，请登陆河北交投招标与采购服务平台网站首页“服务指南”-“操作手册”查看相应操作手册。

6.发布公告的媒介

本询比采购公告在“河北交投招标与采购服务平台（https://ebidding.hebtig.com/）、河北晟德基础设施建设开发有限公司（http://www.hbshengde.cn/）”网站上发布。

7.联系方式

采购人：河北交投德远置业有限公司

地址：河北省承德市双滦区偏桥子镇长北沟村张承高速连接线东侧

联系人：王女士

电话：0314-5911217

采购代理机构：河北宏信招标有限公司

地址：石家庄市新华区合作路68号新合作广场B座14层（承德办事处地址：承德世纪城二区2号楼601室）

联系人：袁先生

电话：0314-2066866、18831427520

8.河北交投招标与采购服务平台相关说明及注意事项

8.1递交响应文件

（1）供应商应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，建议在响应文件递交截止时间2小时前上传（对于超过100M的文件，需预留更多时间）。

（2）供应商应充分考虑下载采购文件、递交响应文件等相关操作所需时间，提前进行相应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、个人电脑环境等原因导致未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。

（3）在生成响应文件后，请对照采购文件要求，认真核对签名信息和数量后再上传响应文件。

8.2供应商参加开标方式：供应商须登录河北交投招标与采购服务平台-开标大厅，进入响应文件开标会议。

8.3响应文件开启前，供应商应提前进行驱动环境检测（打开检测工具（河北交投版），点击“一键检测”），如未进行驱动检测导致开启时无法解密所造成的一切后果由供应商自行负责。

8.4建议使用IE浏览器、360浏览器兼容模式、Edge浏览器IE模式登录，确保河北交投CA数字证书能正常使用，如有问题可拨打网站首页技术支持电话。

8.5供应商提前准备好响应文件生成时使用的河北交投CA数字证书，确保网络顺畅，推荐使用公司办公环境的有线网络。

8.6在评审过程中供应商应随时关注平台信息，在规定时间内答复评审小组发出的澄清、质疑。未在规定时间内答复的，评审小组将按照评审办法作出最不利于该供应商的量化。

8.7如遇操作相关问题可拨打技术支持电话进行咨询，服务电话：

电子招采平台：0312-5837072；

河北交投CA数字证书：400-707-3355；

注册审核：0312-5679105。